衡阳报纸广告策划的技巧和策略

        虽然如今网络消息传播受到很多人喜爱，但是，报纸这一传播媒介也仍有很多忠实的读者。通过报纸打衡阳广告的企业不在少数，很多商业地产现阶段就是通过报纸打衡阳广告的。报纸衡阳广告的策划也需要技巧和策略。
　　报纸具有时效性强、反应及时;覆盖面广，遍及社会各阶层，读者稳定;发行有一定区域性或行业性，针对性强;形象视觉佳，印象深刻，易于收藏;制作灵活，费用低;信息量大，周期短，易于控制等优点，对企业宣传有很大作用。
　　分析，商业地产有别于商品房，其价值注重体现在投资回报上而不是在使用价值上，因而在资金投放上更具有专业性，需要考虑商业地产的地段特征、发展规划、发展商及承租商实力、是否现铺等，并具有一定的风险性。而商业地产衡阳广告因而具有时效性、轰动性、区域性、特定性(消费人群)和品牌性。这些与报纸所具备的诸多优点相得益彰，报纸成为商业地产信息发布的首选媒体也是理所应当。
　　每个商业地产在推广的时候，几乎均具备有几个核心诉求点或主要卖点，几个次要诉求点或次要卖点。除了说明书(即售铺书)外，报纸的每次内容表现，都以“一个主要诉求点或卖点结合几个次要诉求点或次要卖点”的构成来加以展示。在实际操作上，诸多的诉求点、卖点在报纸上投放时又可分为系列式和一版式两种选择。系列式是将要传播的衡阳广告内容先集中，后分发，一份一份按计划、连续性地释放出去。这是配合每次衡阳广告主题、衡阳广告周期的安排，突出衡阳广告诉求点、卖点的内容需要紧密相连的。
　　在商业地产售前期和强销期，其主题多以商业地产的商品优势、品牌优势、地段特征前景为主，着力打造形象及口碑，让一个鲜为人知的新产品尽快为投资者所注目和了解，并形成了租买冲动。到了商业地产的持续期和滞销期，精拟出强势诉求点或卖点，以价格优势和服务承诺的兑现等促使成交迅速放大。而一版式，就是集中后，集中发，将所有内容集中在同一版式，有计划地反复投放。这种方式适合总建筑面积不大、规模较小、主诉求点或卖点不多、不宜作长时间衡阳广告铺垫的商业地产衡阳广告，衡阳广告效果精确到每次，是衡阳广告直接推动销售的最佳方式之一。
　　但凡是衡阳广告，无论是经由何种传播媒介发布，都需要经过精心的策划，报纸衡阳广告也是如此，在策划报纸衡阳广告时就需要注意技巧和策略的运用，否则衡阳广告就难以达到广而告之的目的。
 

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